مشوق‌هایی برای نونوار شدن اراک
تاریخ انتشار: ۱۶ اسفند ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۲۷۴۲۲۸
یکی از مشکلات رشد بی‌رویه شهرها، وجود بافتهای فرسوده است که نوعی بیماری در ساختار مناطق شهری محسوب می‌شود و بستری برای بسیاری از مسائل شهری در زمینه‌های اقتصادی، اجتماعی، کالبدی، فیزیکی، زیست‌محیطی و امنیتی است از این رو باید مشوق‌هایی از سوی دولت و شهرداری‌ها برای نوسازی آن‌ها در نظر گرفته شود.
به گزارش خبرنگار ایمنا، با توسعه شهرنشینی و افزایش مهاجرت، بافتهای غیراستانداردی در گوشه و کنار محدوده شهری شکل گرفته که نیازمند بهسازی است، همچنین در بافت مرکزی شهرها نیز بناهای قدیمی و بافتهای فرسوده قرار دارد که با گذر سال‌ها نیازمند تخریب و نوسازی است، از این‌رو تخریب و بازسازی لکه‌های شهری از اقدامات ناگزیری است که مدیران شهری باید برای آن چاره‌اندیشی کنند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
نواحی کهن شهری که در زمان شکل‌گیری، فضایی پاسخگو به سلسله مراتب نیازهایی ساکنان خود بوده است، امروزه در پی تحولات فن شناختی و تغییر در نیازهای زیستی، اجتماعی و اقتصادی عملکرد قوی ندارد و به‌لحاظ برخورداری از زیرساخت‌ها و خدمات شهری ضعیف و از حیث کالبدی نابسامان است.
شهرداری برای بهسازی این نقاط باید مشوق‌هایی را در نظر می‌گیرد تا مالکان را برای تخریب و نوسازی املاک خود ترغیب کند، از سوی دیگر توسعه شهر ضرورت افزایش گنجایش خیابان‌ها را به همراه دارد و لازم است در برخی نقاط با تملک و تخریب مراکز مسکونی و تجاری برای تعریض خیابان‌ها اقدام کرد اما در این زمینه قانون مشوق‌هایی در نظر نگرفته است و همین امر مانعی در راه اجرای چنین پروژه‌هایی است که نمونه آن را می‌توان در اراک مشاهده کرد.
مشکلات موجود در این زمینه مانع از اجرای طرح ۵۸ متری در این شهر شده است، از این‌رو اعضای شورای اسلامی این شهر در صدد اجرای طرح جایگزین ۲۴ متری در سال ۱۴۰۲ برآمده‌اند و این در حالی است که به‌رغم لازم الاجرا بودن این طرح، هیچ مشوقی در نظر گرفته نشده است و شهرداری بدون در نظر گرفتن مشوق، توانایی عملی ساختن این طرح را نخواهد داشت.
پیشنهاد بازنگری در مشوق‌های بازآفرینی به کمیسیون ماده ۵علی چگینی، رئیس مرکز پژوهش‌های شورای اسلامی شهر اراک می‌گوید: در بودجه پروژه‌ای با عنوان ۲۴ متری مطرح و تنها یک میلیارد تومان اعتبار برای آن پیش‌بینی شده است، یعنی فقط این پروژه را نامدار کرده‌ایم تا در سال جدید آغاز شود اما نگاه ما به اجرای پروژه در سال جدید نبوده است.
وی اظهار می‌کند: منتظر مساعدت‌های اداره کل راه و شهرسازی برای اجرای پروژه ۲۴ متری هستیم تا مدیریت شهری با توجه به بررسی‌های انجام شده و نظر مشاور در زمینه ادامه پروژه و ابلاغ کامل آن به شهرداری، کار را عملیاتی کند، زیرا برای تملکات این مسیر هنوز مشوق‌هایی در نظر گرفته نشده است.
رئیس مرکز پژوهش‌های شورای اسلامی شهر اراک با بیان اینکه در مرکز این شهر کمترین تراکم را شاهد هستیم و از آنجا که رویکرد ما کاهش مشکلات ترافیکی در هسته مرکزی شهر است، سعی کردیم در رینگ حاشیه‌ای شهر تراکم ساخت را در قانون افزایش دهیم، می‌افزاید: در قسمت‌هایی از شهر تراکم‌ها کاهش یافته است که این موضوع باعث شده مشوق‌های لازم برای ساخت‌وساز و نوسازی و بهسازی منطقه و احیای بافتهای فرسوده بدون نتیجه بماند، لذا امیدواریم شهرداری با پیشنهاداتی که به کمیسیون ماده ۵ استانداری می‌دهد، تغییراتی را در این زمینه ایجاد کند.
وی خاطرنشان می‌کند: در این نواحی به‌دنبال ارائه مشوق‌های بیش از ۶۰ درصدی تخفیف در عوارض ساخت‌وساز هستیم و تلاش می‌کنیم مبلغ عوارض را به صفر برسانیم.
بازآفرینی شهری جزو مباحث ملی استحمید انعامی، مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی معتقد است: بازآفرینی شهری از جمله موضوعات ملی است و در قانون جهش تولید مسکن نیز مورد تأکید قرار گرفته است و اگر متولیان مربوطه با همدلی و همکاری پای‌کار نباشند، اقدام اساسی در مناطق بافت فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی انجام نخواهد شد.
وی با تاکید بر اینکه ستاد بازآفرینی به ریاست استاندار و دبیری راه و شهرسازی تشکیل می‌شود و همه دستگاه‌ها عضو این ستاد هستند، تصریح می‌کند: طبق قانون تمام دستگاه‌های خدمات‌رسان باید ۳۰ درصد از اعتبارت خود را به بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی اختصاص دهند که در سال‌های قبل فعالیت‌هایی به‌صورت اقدام مشترک با شهرداری‌ها انجام شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی ادامه می‌دهد: اگر هم‌افزایی بیشتری بین دستگاه‌های عضو ستاد بازآفرینی وجود داشته باشد، امکان جذب اعتبارات بیشتری از طریق شرکت ملی بازآفرینی و دستگاه‌های متناظر فراهم می‌شود، البته در طرح تفصیلی شهر اراک نیز بافتهای فرسوده و مناطق کم برخوردار به‌صورت ویژه دیده خواهد شد.
طرح ۲۴ متری لازم الاجرا استسیدوحید میرنظامی، رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی شهر اراک اظهار می‌کند: ما به دنبال افزایش مشوق‌های ساخت در مناطق هدف بازآفرینی شهر اراک هستیم اما تملکات به ویژه در مسیر پروژه ۲۴ متری یک تکلیف است که نمی‌توان برایش مشوق‌هایی در نظر گرفت.
وی می‌افزاید: تخفیف ۵۰ درصدی عوارض یکی از مهم‌ترین مواردی است که شامل ساخت‌وسازهای مناطق هدف بازآفرینی می‌شود اما با این همه انگیزه کافی برای شهروندان نیست، از ین رو پیشنهادهایی در خصوص بازنگری در مشوق‌ها به کمیسیون ماده ۵ استانداری ارائه شده است تا در صورت موافقت ابلاغ و اجرا خواهد شد و شهروندان می‌توانند از آن بهره مند شوند.
رئیس کمیسیون نظارت و حقوقی شورای اسلامی شهر اراک ادامه می‌دهد: مهم‌ترین تملکاتی که سال آینده در دستور کار شهرداری قرار می‌گیرد، در محدوده طرح ۲۴ متری است که یک طرح تکلیف شده و لازم الاجرا است و نمی‌توان مشوقی برای آن در نظر گرفت، چرا که این طرح نهایی شده است و در هر صورت باید اجرایی شود و صاحبان املاک در این مسیر همکاری لازم را انجام دهند، زیرا حکم قانونی برای تملک وجود دارد.
وی می‌افزاید: هر چند این پروژه کارکردهای طرح ۵۸ متری را ندارد اما اجرای آن حداقل کاری است که می‌توان انجام داد و شورا در بودجه سال جدید برای تملک این مسیر اعتباراتی را در نظر گرفته است، البته با توجه به اینکه املاک زیادی باید خریداری شود و پروژه نیز زمان‌بر خواهد بود، نمی‌توان اعتبار ثابتی برای آن در ابتدا در نظر گرفت و در طول سال این اعتبار افزایش خواهد یافت.
میرنظامی با اشاره به اهمیت نقش بهسازی بافت فرسوده شهری در ارتقای خدمات‌دهی در عرصه عمومی شهر می‌گوید: نکته مهم جذب سرمایه‌گذار در مناطق هدف بازآفرینی است، مدیریت شهری باید برای مشوق‌هایی جهت جذب سرمایه‌گذار در این مناطق داشته باشد تا علاوه بر ارتقای خدمات عمومی در این نواحی، بتوان زمین‌هایی که به شکل ریزدانه ساخته شده است را تجمیع کند و ارزش افزوده‌ای را برای این املاک به وجود آورد.
وی خاطرنشان می‌کند: درصدد هستیم تا حد امکان تراکم مازاد را در مناطق هدف بازآفرینی به تراکم مجاز تبدیل کنیم تا از این طریق شهروندان برای بهسازی و نوسازی املاک خود تشویق شوند.
کد خبر 645468منبع: ایمنا
کلیدواژه: کلانشهر اراک شورای اسلامی شهر اراک شهرداری اراک شهردار اراک عضو شوراي شهر اراک نوسازی بافت فرسوده شهر بافت فرسوده احیای بافت فرسوده شهر مدیریت شهری کلانشهر برنامه ریزی شهری شهرداری بافت ناکارآمد شهری بافت فرسوده شهر اراک شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق شورای اسلامی شهر اراک مناطق هدف بازآفرینی بافت های فرسوده راه و شهرسازی مشوق هایی دستگاه ها مشوق ها ۲۴ متری برای آن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۲۷۴۲۲۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
نزدیک به ۱۷ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده آذربایجان‌غربی نوسازی می‌شود
به گزارش خبرگزاری صداوسیمای استان آذربایجان غربی،رسول عطائی ۱۲ اردیبهشت در جلسه بررسی روند اجرای طرحهای بازآفرینی شهری، با بیان اینکه ابسته‌های تشویقی متضمن نوسازی مسکن محدوده های بازآفرینی شهری، محدوده‌ها و محلات هدف بازآفرینی شهری به صورت ۱۰۰ درصد در سطح استان اجرایی شده است، ظهار کرد: بسته‌های تشویقی متضمن نوسازی مسکن محدوده های بازآفرینی شهری در ۲۲ شهر هدف استان در حال اجراست.
وی ادامه داد: طرح بسته‌های تشویقی متضمن نوسازی مسکن محدوده های بازآفرینی شهری در ۱۰۰ درصد محدوده های بازآفرینی مصوب در ۲۲ شهر هدف سطح استان اجرایی می شود.
عطائی اضافه کرد: تاکنون ۱۲ هزار و ۶۶۳ واحد مسکونی در سامانه ستاد ملی ثبت شده است و پروانه ساختمانی برای نوسازی مسکن دریافت کرده‌اند.
وی بیان کرد: با این آمار آذربایجان غربی در نوسازی واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده شهری بیش از ۷۵ درصد از برنامه ۲ ساله را اجرایی کرده است.
وی با اشاره به طرح کلید به کلید اظهار کرد: آذربایجان‌غربی جزو استان‌های پیشرو بوده و در آینده این طرح همراه با اطلاع رسانی عمومی عملیاتی می‌شود.
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان